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同一面积和户型的新房，为什么你在售楼处看到的样板房宽大明亮，到手后却空间拥挤？ 过去的一周，澎湃新闻（www.thepaper.cn）暗访部分上海新开楼盘发现，样板房里的家具有不少“缩小版”——标2米长的床只有1.8-1.9米；销售人员介绍的床宽1.5米，实测可能只有1.35米；有样板房未置放衣柜。 家具定制商徐先生告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），在业内，有些样板房所用家具被戏称为“道具”，大多是缩小版，就是为了让房间看起来大。这在业内并不是秘密。 但无疑，并非所有消费者都能一眼识破。上海市消保委工作人员此前的走访中，甚至遇到销售人员不允许其用卷尺实际测量的情况。 对此，上海段和段律师事务所合伙人、公益律师刘春泉认为，样板房家具成“缩小”版道具，房产开发商存在提供虚假信息，或者说隐瞒真实信息的嫌疑，至少已侵犯了消费者的知情权，严重的，在法律上甚至有欺诈倾向。 上海市消保委认为，消费者对于房间大小的直观感受可能更多的来自于陈设了家具软装的样板间。如果楼盘销售者为展示需要使用了非标准家具，也应提示消费者。 蟠龙府二期：1.5米的床“冒充”1.8米 2月上旬，位于青浦区蟠龙路的蟠龙府二期，正处于销售阶段。澎湃新闻（www.thepaper.cn）现场了解到，蟠龙府二期目前有建筑面积90㎡、105㎡两种户型，均为三个房间，精装交付，单价均在每平方米6.2-6.3万左右。 现场销售表示，蟠龙府二期的第一批次房源已售罄，第二批次2月10日开盘，第三批次将是最后一批，预计3月份认筹，具体时间还未确定。  位于青浦区蟠龙路的蟠龙府二期销售中心 走进蟠龙府二期的样板房发现，开发商疑似利用“缩小版”家具衬托房屋空间。 当日，两名男士和一名女士一起到蟠龙府二期看房，走进样板房，其中一名男士张先生注意到，部分家具是缩小版的，“卧室的床明显小了一圈，衣柜也很浅”。  蟠龙府二期样板房90平米户型的主卧，测量发现，床宽1.5米左右、长1.8米左右。  蟠龙府二期样板房90平米户型的次卧，测量发现，次卧床宽1.35米左右、长1.8米左右。 现场一名女销售告诉，样板房主卧是1.8米（宽）的床，次卧是1.5米（宽）的床。用卷尺测量，发现主卧和次卧的床比销售所说的要小——主卧床宽1.5米左右、长1.8米左右，次卧床宽1.35米左右、长1.8米左右。  蟠龙府二期样板房90平米户型的样板房主卧衣柜，深度约48厘米。 另外，样板房里衣柜的深度只有约48厘米。衣柜里挂着几件单薄的衬衣，看房者张先生觉得，羽绒服等厚衣服可能挂不进去。 除了“缩小版”家具的衬托，样板房里各房间不装房门，柜子大都用透明玻璃门，多处设置大镜子，种种“小心思”，都使整个房间的视觉效果更宽敞明亮。 “（样板房）基本上都这样的。”张先生觉得这不稀奇，他已不是第一次看房，知道样板房经常使用“迷你”家具，这不会影响他的判断，在考虑装修、买家具时，他会根据实际空间思考。 张先生在样板房的主卧内来回观察估算，他说，如果买了这套90㎡户型的房子，添置家具时，他会去掉主卧的床头柜，买一米八（宽）的床，把床一侧推到紧贴飘窗的位置，这样就能节省空间。一米八（宽）的床可能长两米，他用脚比划了一下位置，比样板房这张床长出许多，加长后，床尾那边大约只容一人通过。“本来就是小户型，这也没办法的。”张先生说。 |
